GESTORYPERITO

LAS FINALIDADES DE LA VALORACIÓN INMOBILIARIA

1. Decidir las inversiones de capital en inmuebles.
2. Comprar o vender una vivienda para uso propio o alquilarla.
3. Decidir comprar un local para un negocio o industria.
4. Conocer el valor de un inmueble para el reparto hereditario.
5. Saber el valor de los bienes para una separación matrimonial.
6. Declarar impuestos (Impuestos de transmisiones patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos documentados - sucesiones (ADJD).
7. Adjudicar lotes de bienes muebles en testamentos.
8. Comprar un solar para una promoción inmobiliaria.
9. Rehabilitar la vivienda o un local comercial.
10. Establecer los derechos de usufructo, uso y habitación.
11. Los Derechos de Traspaso; tanteo en los arrendamientos.
12. Aportaciones de inmuebles a sociedades mercantiles.
13. Constituir sociedades civiles con inmuebles.
14. Constituir cooperativas de viviendas y comunidades.
15. Cualesquiera otros asuntos en que sea útil la valoración.



PETICIONES PARA ASUNTOS JUDICIALES Y CON LA ADMINISTRACIÓN (LOS PARTICULARES A TRAVÉS DE REPRESENTANTES LEGALES)
Como prueba pericial en juicio o ante la Administración Pública (sería los abogados o Procuradores en nombre de sus clientes, bien sean demandantes o demandados), para constituir la prueba pericial a instancia de parte, en toda clase de pleitos, civiles, penales, mercantiles, laborales, etc.… O como perito de parte, para las comprobaciones de valores de la Hacienda Pública, previa la tasación pericial contradictoria.


LAS ACTUACIONES PROPIAS DEL TURNO DE OFICIAL DE PERITOS TASADORES (DESIGNACION JUDICIAL)
La Administración Pública requerirá los servicios del perito tasador del turno oficial para:


a) Administración de Justicia - Procedimientos de Ejecución
1. Juicios Ejecutivos.
2. Embargos para fijar el precio de subasta pública.
3. Disolución de sociedades conyugales, separación y divorcio.
4. Juicio de testamentaría y adjudicación de herencia.
5. Ejecución forzosa de obligaciones con inmuebles.
6. Fijación de la solvencia del deudor y garantía hipotecaria.
7. Concursos.
8. Garantía Patrimonial, para responsabilidad Civil y Penal.
9. Fijación del precio en maquinaciones para alterar el precio de las cosas.
10. Fianzas y Avales con garantía de inmuebles.
11. Donación y cesión de inmuebles en pago de deudas.
12. Procedimientos en la jurisdicción social para indemnizaciones laborales. Cualquier asunto judicial, en los que el Juez determine la intervención de un perito tasador de inmuebles, bien como tercer perito dirimente o nombramiento de un único perito judicial


b) Administración Tributaria
1. Cualquier actuación para la Hacienda Pública para fijar el valor de los inmuebles en las bases disponibles de los impuestos.


c) Administración Autonómica y Municipal

1. Valoracion de Inmuebles para los Jurados de Expropiacion Forzosa.
2. Cualquier otra Valoración a efectos urbanísticos y planes de urbanismo o política territorial y de vivienda de los Municipios o Comunidades Autónomas


DOCUMENTACION A APORTAR POR EL CLIENTE:
* NOTA SIMPLE Y ESCRITURA
* PLANO DE DISTRIBUCION SI LO HAY
* LICENCIA EN CASO DE INMUEBLE EN CONSTRUCCION O PROYECTO
* CEDULA DE CALIFICACION SI ES UNA VIVIENDA PROTEGIDA.

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Arquillos 12 - Bajo D, Alhaurin el Grande - Malaga.